Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Saint - Simon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint - Simon dans son marché local
Prix Rue Saint - Simon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint - Simon se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 49.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint - Simon à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Saint - Simon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 20.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint - Simon
Les ventes enregistrées Rue Saint - Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint - Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 96 mètres
- - La Ville Gozet à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1319 mètres
- - Collège Jean Zay à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2850 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint - Simon
Adresses Rue Saint - Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint - Simon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 31 700 € au Rue Saint - Simon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 793 € en assurant vous-même les visites, ou 396 € si le professionnel les prend en charge.
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