12 Rue Arago, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

748 €

de 600 € à 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Arago, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 748 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°10 et de 9.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Arago, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Perrot de Saint-Angel à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 81 mètres
- Montluçon Rimard à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1424 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 366 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1586 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 366 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 240 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Arago

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Arago(687€)

5 Rue Arago(685€)

14 Rue Arago(748€)

7 Rue Arago(721€)

3 Rue Arago(794€)

4 Rue Arago(749€)

2 bis Rue Arago(650€)

2 Rue Arago(687€)

Prix du 12 Rue Arago dans son marché local

Prix du 12 Rue Arago par rapport à la voie

Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 12 Rue Arago se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Arago par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arago se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 48.7 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon(723 €)

Place Sainte Marie, 03100 Montluçon(712 €)

Rue Barathon, 03100 Montluçon(691 €)

Rue Place des Toiles, 03100 Montluçon(713 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Arago

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.