Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue Arago, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°5 et de 15.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 3 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 3 Rue Arago se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arago se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 45.54 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Jouan Immobilier - Montlucon
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