4 Rue Auguste Comte, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Comte, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fours à Chaux.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 52 mètres
- - Montluçon à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 738 mètres
- - Collège Jules Verne à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 848 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 860 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Comte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 4 Rue Auguste Comte se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Comte par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Comte se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Comte à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Comte est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
