2 Rue Balzac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 664 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°2 bis0.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue Balzac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 827 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 119 mètres
- - Montluçon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1182 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 721 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 625 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balzac se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 54.36 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
