3 Rue Balzac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 3 Rue Balzac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 117 mètres
- - Montluçon à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1215 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Balzac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Balzac se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.3 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
