3 bis Rue Balzac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 bis Rue Balzac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 325 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 111 mètres
- - Montluçon à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1201 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Balzac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 3 bis Rue Balzac se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Balzac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Balzac se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -8.19 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
