4 Rue Balzac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balzac, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 629 €/m²00.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
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À propos du 4 Rue Balzac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
- 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Montluçon à 288 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 121 mètres
- - Montluçon à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1192 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 713 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 31 mètres
Ventes au 4 Rue Balzac
Les 0 ventes au 4 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 629 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Balzac se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 56.86 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Balzac
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Balzac
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Jouan Immobilier - Montlucon
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