2 Rue Beaumarchais, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 17.88 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Beaumarchais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 119 mètres
- - La Ville Gozet à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 813 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 719 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 645 mètres
Ventes au 2 Rue Beaumarchais
Une vente a été recensée au 2 Rue Beaumarchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaumarchais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 2 Rue Beaumarchais se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaumarchais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beaumarchais se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -31.63 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 2 Rue Beaumarchais à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge.
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