22 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 90 mètres
- - Montluçon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1366 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Buffon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 22 Rue Buffon se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Buffon se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -0.98 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
