63 Rue Buffon, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 121 €

de 884 € à 1 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Rue Buffon, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 63 Rue Buffon, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roches à 184 mètres
- Montluçon à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1245 mètres
- Collège Jean Jacques Soulier à 391 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 284 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1327 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 333 mètres
- Ecole élémentaire Jean Renoir à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Buffon(1 122€)

56 Rue Buffon(1 120€)

61 Rue Buffon(1 119€)

52 Rue Buffon(1 117€)

58 Rue Buffon(1 119€)

50 Rue Buffon(1 122€)

52 bis Rue Buffon(1 117€)

57 Rue Buffon(1 190€)

Prix du 63 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 63 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 63 Rue Buffon se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue Buffon se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -12.83 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Chataigniers, 03100 Montluçon(1,216 €)

Avenue Aristide Briand, 03100 Montluçon(1,210 €)

Avenue Claude Debussy, 03100 Montluçon(1,168 €)

Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon(1,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 63 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.