74 Rue Buffon, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 206 €

de 1 037 € à 1 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Buffon, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°72 et de 16.75 % à celui du n°83 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 74 Rue Buffon, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Fontbouillant.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aristide Briand à 108 mètres
- Montluçon à 1365 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1197 mètres
- Collège Jean Jacques Soulier à 345 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1262 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 501 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue Buffon(1 032€)

83 bis Rue Buffon(1 033€)

81 Rue Buffon(1 052€)

79 Rue Buffon(1 043€)

84 Rue Buffon(1 207€)

70 Rue Buffon(1 045€)

77 Rue Buffon(1 044€)

89 bis Rue Buffon(1 241€)

Prix du 74 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 74 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 74 Rue Buffon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Buffon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -6.22 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Chataigniers, 03100 Montluçon(1,216 €)

Avenue Aristide Briand, 03100 Montluçon(1,210 €)

Avenue Claude Debussy, 03100 Montluçon(1,168 €)

Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon(1,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.