9 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 29 mètres
- - Montluçon à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Buffon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Buffon se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 3.5 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
