20 Rue Camille Desmoulins, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 635 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Camille Desmoulins, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 108 mètres
- - La Ville Gozet à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 549 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Camille Desmoulins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 20 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 637 €/m². Avec un prix moyen de 635 €/m², le 20 Rue Camille Desmoulins se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Camille Desmoulins par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Camille Desmoulins se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Camille Desmoulins à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Camille Desmoulins est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
