2 Rue Championnet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 683 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Championnet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 276 mètres
- - La Ville Gozet à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 575 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 429 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Championnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Championnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Championnet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 2 Rue Championnet se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Championnet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Championnet se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 45.1 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Championnet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Championnet est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 150 € au 2 Rue Championnet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 854 € en assurant vous-même les visites, ou 427 € si le professionnel les prend en charge.
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