34 Rue Championnet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 650 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Championnet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miscailloux à 75 mètres
- - La Ville Gozet à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 634 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 524 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 649 mètres
Ventes au 34 Rue Championnet
Les 6 ventes au 34 Rue Championnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Championnet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 34 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 34 Rue Championnet se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Championnet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Championnet se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Championnet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Championnet est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
