28 Rue Christophe Thivrier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Christophe Thivrier, affiche un prix moyen de 831 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Christophe Thivrier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facelycéep.constans à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 220 mètres
- - Collège Jules Verne à 845 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 162 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 596 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Christophe Thivrier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Christophe Thivrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Christophe Thivrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Christophe Thivrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Christophe Thivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Christophe Thivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Christophe Thivrier dans son marché local
Prix du 28 Rue Christophe Thivrier par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Thivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 28 Rue Christophe Thivrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Christophe Thivrier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Christophe Thivrier se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Christophe Thivrier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Christophe Thivrier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
