1 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 1 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneuil à 164 mètres
- - La Ville Gozet à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 791 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 743 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clement Ader, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 1 Rue Clement Ader se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Clement Ader se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.2 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
