2 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 734 €/m²0 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château des Etourneaux à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verneuil à 199 mètres
- - La Ville Gozet à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1676 mètres
- - Collège Jean Zay à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2351 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1736 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 786 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 2 Rue Clement Ader se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clement Ader se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 49.66 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Clement Ader
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clement Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Clement Ader
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