30 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.74 % à celui du n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 264 mètres
- - La Ville Gozet à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 961 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 837 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 561 mètres
Ventes au 30 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 30 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Clement Ader, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 30 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 30 Rue Clement Ader se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Clement Ader se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -29.95 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 30 Rue Clement Ader à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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