31 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 21.92 % à celui du n°38 mais inférieur de 21.88 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 284 mètres
- - La Ville Gozet à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 930 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 809 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 604 mètres
Ventes au 31 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 31 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Clement Ader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 31 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 31 Rue Clement Ader se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Clement Ader se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.27 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
