40 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 28.43 % à celui du n°31 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 40 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 294 mètres
- - La Ville Gozet à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 931 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 811 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 608 mètres
Ventes au 40 Rue Clement Ader
Les 2 ventes au 40 Rue Clement Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Clement Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 40 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 40 Rue Clement Ader se situe 50.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Clement Ader se situe 53.41 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 39.3 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
