40 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 27.92 % à celui du n°31 et de 49.29 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château des Etourneaux à 449 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 294 mètres
- - La Ville Gozet à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1665 mètres
- - Collège Jules Verne à 931 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2414 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1707 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 811 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 608 mètres
Ventes au 40 Rue Clement Ader
Les 2 ventes au 40 Rue Clement Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 40 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 40 Rue Clement Ader se situe 49.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Clement Ader se situe 49.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 38.96 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Clement Ader
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Clement Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Clement Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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