34 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 22.79 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 34 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 275 mètres
- - La Ville Gozet à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 948 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 826 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 580 mètres
Ventes au 34 Rue Clement Ader
Les 2 ventes au 34 Rue Clement Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clement Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 34 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 34 Rue Clement Ader se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Clement Ader se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.25 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
