36 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°38.Cette maison est une construction,
À propos du 36 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 280 mètres
- - La Ville Gozet à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 943 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 821 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Clement Ader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 36 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 36 Rue Clement Ader se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Clement Ader se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
