42 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 773 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 301 mètres
- - La Ville Gozet à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 926 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 806 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 617 mètres
Ventes au 42 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 42 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Clement Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 42 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 42 Rue Clement Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Clement Ader se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Clement Ader à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Clement Ader est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
