2 Rue Comtesse, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

813 €

de 649 € à 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Comtesse, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°4 et de 9.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Comtesse, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Guy et Sablier à 2 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marx Dormoy à 188 mètres
- Montluçon à 604 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1200 mètres
- Collège Jules Ferry à 232 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1637 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 399 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 470 mètres
- Ecole primaire à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Comtesse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Comtesse(743€)

6 Rue Comtesse(741€)

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5 Place Saint-pierre(782€)

2 Rue des 5 Piliers(781€)

2 Place Saint-pierre(813€)

31 Rue des Serruriers(752€)

1 Rue des 5 Piliers(812€)

Prix du 2 Rue Comtesse dans son marché local

Prix du 2 Rue Comtesse par rapport à la voie

Sur Rue Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 2 Rue Comtesse se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Comtesse par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Comtesse se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 44.24 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-pierre, 03100 Montluçon(791 €)

Rue des 5 Piliers, 03100 Montluçon(794 €)

Rue Porte Saint Pierre, 03100 Montluçon(766 €)

Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon(729 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Comtesse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.