3 Rue Comtesse, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Comtesse, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Comtesse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 152 mètres
- - Montluçon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 448 mètres
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Comtesse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Comtesse dans son marché local
Prix du 3 Rue Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 3 Rue Comtesse se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Comtesse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Comtesse se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.9 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 3 Rue Comtesse à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge.
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