2 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 593 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 17 mètres
- - Montluçon Rimard à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 462 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 393 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 149 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Corneille
Les 2 ventes au 2 Rue Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corneille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 593 €/m², le 2 Rue Corneille se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corneille se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corneille à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corneille est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
