Rue André Messager, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Messager, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Messager dans son marché local
Prix Rue André Messager par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Messager se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.05 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Messager à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue André Messager est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Messager
Les ventes enregistrées Rue André Messager témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Messager
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 37 mètres
- - Montluçon Rimard à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1551 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1485 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 427 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 119 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Messager
Adresses Rue André Messager
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Messager, classées par tranches de numéros.
