10 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 575 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 75 mètres
- - Montluçon à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1269 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 674 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Alembert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 10 Rue d'Alembert se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Alembert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Alembert se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 53.78 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Alembert à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Alembert est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 750 € au 10 Rue d'Alembert à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 719 € en assurant vous-même les visites, ou 359 € si le professionnel les prend en charge.
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