8 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 578 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 67 mètres
- - Montluçon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1266 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alembert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 8 Rue d'Alembert se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alembert se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 45.52 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alembert à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alembert est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
