22 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 649 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 4 parkings - 807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0616 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 126 mètres
- - Montluçon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1223 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 710 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 140 mètres
Ventes au 22 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alembert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 22 Rue d'Alembert se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alembert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alembert se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alembert à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alembert est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
