28 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°26 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 154 mètres
- - Montluçon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1196 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 731 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 116 mètres
Ventes au 28 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 28 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alembert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 28 Rue d'Alembert se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alembert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d'Alembert se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.18 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 950 € au 28 Rue d'Alembert à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 349 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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