28 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alma, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 69 mètres
- - La Ville Gozet à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1077 mètres
- - Collège Jean Zay à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 308 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alma, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alma dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alma par rapport à la voie
Sur Rue d'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 28 Rue d'Alma se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alma par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d'Alma se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -35.23 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
