38 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Alma, affiche un prix moyen de 606 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 23 mètres
- - La Ville Gozet à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1139 mètres
- - Collège Jean Zay à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Alma, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Alma dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Alma par rapport à la voie
Sur Rue d'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 606 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 38 Rue d'Alma se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Alma par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Alma se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.29 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 300 € au 38 Rue d'Alma à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 758 € en assurant vous-même les visites, ou 379 € si le professionnel les prend en charge.
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