4 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alma, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 138 mètres
- - La Ville Gozet à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 975 mètres
- - Collège Jean Zay à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 967 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alma, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alma dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alma par rapport à la voie
Sur Rue d'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 4 Rue d'Alma se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alma par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Alma se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -29.58 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue d'Alma
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 48 200 € au 4 Rue d'Alma à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 205 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
