4 Rue Damour - Saviot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Damour - Saviot, affiche un prix moyen de 815 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Damour - Saviot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 152 mètres
- - Montluçon à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1069 mètres
- - Collège Jules Ferry à 295 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 382 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 596 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Damour - Saviot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Damour - Saviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Damour - Saviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Damour - Saviot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Damour - Saviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Damour - Saviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Damour - Saviot dans son marché local
Prix du 4 Rue Damour - Saviot par rapport à la voie
Sur Rue Damour - Saviot, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 4 Rue Damour - Saviot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Damour - Saviot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Damour - Saviot se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Damour - Saviot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Damour - Saviot est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
