3 Rue de Beaulieu, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Beaulieu, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Montcourtais.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 163 mètres
- - La Ville Gozet à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 569 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 581 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaulieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 3 Rue de Beaulieu se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaulieu par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Beaulieu se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.94 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 3 Rue de Beaulieu à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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