32 bis Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 757 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 362 mètres
- - La Ville Gozet à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 523 mètres
- - Collège Jean Zay à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 529 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 544 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Blanzat
Une vente a été recensée au 32 bis Rue de Blanzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Blanzat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 32 bis Rue de Blanzat se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Blanzat se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Blanzat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Blanzat est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
