24 Rue de Bouvines, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Bouvines, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 185 mètres
- - Montluçon à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1048 mètres
- - Collège Jules Ferry à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 854 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 326 mètres
Ventes au 24 Rue de Bouvines
Une vente a été recensée au 24 Rue de Bouvines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Bouvines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 24 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 24 Rue de Bouvines se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Bouvines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Bouvines se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 30.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Bouvines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Bouvines est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 24 Rue de Bouvines à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
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