35 Rue de Bouvines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bouvines, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 185 mètres
- - Montluçon à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1065 mètres
- - Collège Jules Ferry à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 791 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bouvines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 35 Rue de Bouvines se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bouvines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bouvines se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bouvines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bouvines est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
