3 Rue de Denain, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Denain, affiche un prix moyen de 719 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Denain, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1120 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 212 mètres
- - La Ville Gozet à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 490 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 340 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Denain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Denain dans son marché local
Prix du 3 Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 3 Rue de Denain se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Denain par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Denain se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Denain à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Denain est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
