8 Rue de Denain, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Denain, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°14 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Denain, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 2846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 223 mètres
- - La Ville Gozet à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 496 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Denain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Denain dans son marché local
Prix du 8 Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 8 Rue de Denain se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Denain par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Denain se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -17.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Denain à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Denain est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
