1 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 585 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 21 mètres
- - Montluçon Rimard à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 911 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 763 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 132 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Esperance
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Esperance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Esperance, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 1 Rue de l'Esperance se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Esperance par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Esperance se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 1.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Esperance à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Esperance est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
