13 Rue de l'Octroi, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 Rue de l'Octroi, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Octroi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 13 Rue de l'Octroi se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Octroi par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Octroi se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -4.47 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
