1 Rue de l’Odyssee, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Odyssee, affiche un prix moyen de 688 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Odyssee, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1247 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Odyssee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Odyssee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Odyssee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Odyssee, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Odyssee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Odyssee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Odyssee dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Odyssee par rapport à la voie
Sur Rue de l’Odyssee, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 688 €/m², le 1 Rue de l’Odyssee se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Odyssee par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Odyssee se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Odyssee à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Odyssee est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 400 € au 1 Rue de l’Odyssee à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 860 € en assurant vous-même les visites, ou 430 € si le professionnel les prend en charge.
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