5 Rue de l’Odyssee, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Odyssee, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de l’Odyssee, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1301 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Odyssee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Odyssee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Odyssee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Odyssee, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Odyssee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Odyssee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Odyssee dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Odyssee par rapport à la voie
Sur Rue de l’Odyssee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 5 Rue de l’Odyssee se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Odyssee par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l’Odyssee se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -23.81 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 5 Rue de l’Odyssee à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge.
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