28 Rue de la Greve, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Greve, affiche un prix moyen de 899 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Greve, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grève à 61 mètres
- - Montluçon à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1132 mètres
- - Collège Jules Ferry à 745 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Greve
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Greve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Greve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Greve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Greve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Greve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Greve dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Greve par rapport à la voie
Sur Rue de la Greve, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 28 Rue de la Greve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Greve par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Greve se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Greve à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Greve est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 950 € au 28 Rue de la Greve à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 124 € en assurant vous-même les visites, ou 562 € si le professionnel les prend en charge.
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