3 Rue de la Greve, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Greve, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Greve, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 27 mètres
- - Montluçon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Greve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Greve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Greve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Greve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Greve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Greve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Greve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Greve par rapport à la voie
Sur Rue de la Greve, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 3 Rue de la Greve se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Greve par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Greve se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Greve à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Greve est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
