46 Rue de la Paix, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 641 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°46 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Paix, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 85 mètres
- - La Ville Gozet à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1192 mètres
- - Collège Jean Zay à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 186 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 641 €/m², le 46 Rue de la Paix se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Paix par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Paix se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Paix à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Paix est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
